» »Unlabelled » Contratti di locazione concordati - Agevolazioni fiscali: Effetti nelle citta' della Lombardia - Citta' di Milano: contratti agevolati/concordati stipulandi sulla base di accordi rinnovati nel giugno del 2015 - Assoedilizia

ASSOEDILIZIA-CONFEDILIZIA: DETASSAZIONE AFFITTO

I RISPARMI NEI CAPOLUOGHI DI PROVINCIA

DELLA REGIONE LOMBARDIA

 

 

I commi 53 e 54 dell'articolo 1 della legge di stabilità 2016 (n. 208/'15) hanno introdotto  una riduzione Imu e Tasi per gli immobili locati attraverso i contratti "concordati".

 

Assoedilizia-Confedilizia diffonde i dati relativi agli effetti sui singoli contribuenti della riduzione citata.

 

I risparmi sono stati calcolati su immobili-tipo situati nei capoluoghi di Provincia della  Regione Lombardia.

 

Sono interessate a questo sgravio tre tipologie di contratti di locazione:

 

a)    i contratti agevolati, della durata di 3 anni più 2 di rinnovo;

b)    i contratti per studenti universitari, di durata da 6 mesi a 3 anni;

c)    i contratti transitori (di durata da 1 a 18 mesi), se stipulati nei Comuni nei quali il canone deve essere stabilito dalle parti applicando gli Accordi territoriali (aree metropolitane di Roma, Milano, Venezia, Genova, Bologna, Firenze, Napoli, Torino, Bari, Palermo, Catania; Comuni confinanti con tali aree; altri Comuni capoluogo di provincia).

 

La norma dispone che l'imposta, determinata applicando l'aliquota stabilita dal Comune, "è ridotta al 75 per cento". Pertanto, la riduzione di un quarto dell'Imu e della Tasi si applica all'imposta dovuta sulla base delle aliquote fissate dai singoli Comuni; aliquote che, per il 2016, non potranno essere superiori a quelle valide per il 2015.

 « Si tratta – ha dichiarato il presidente di Assoedilizia Achille Colombo Clerici – di una misura che rappresenta quell'inversione di tendenza nella tassazione degli immobili locati che Assoedilizia-Confedilizia chiedeva da tempo.
La consideriamo – insieme con le altre misure di riduzione delle imposte sulla casa previste dalla legge di stabilità – un punto di partenza per un cammino, che dovrà proseguire, di graduale ma continua correzione degli errori da anni compiuti in tema di tassazione degli immobili, anche se un ulteriore sforzo dovrebbe riguardare la fiscalità degli immobili non abitativi introducendo, anche per questi ultimi, la cedolare secca.» 

 

Lombardia

 

Città

Tot. Rendita catastale

Numero unità immobiliari

Rendita media*

Aliquota Imu/Tasi

Imposta (Imu/Tasi) dovuta nel 2015

Imposta (Imu/Tasi) dovuta nel 2016

Risparmio di imposta 

 

1

Bergamo

21.196.289

28.803

736

6

742

556

-186

 

2

Brescia

44.702.753

66.903

668

8,8

988

741

-247

 

3

Como

24.466.236

27.229

899

9,6

1450

1087

-363

 

4

Cremona

15.984.307

29.171

548

6,2

571

428

-143

 

5

Lecco

13.520.740

15.374

879

8,6

1270

952

-318

 

6

Lodi

3.776.512

4.633

815

6,9

945

709

-236

 

7

Mantova

12.163.754

15.346

793

9

1199

899

-300

 

8

Milano

185.354.013

125.671

1.475

7,3

1789

1342**

- 447**

 

9

Monza

Dati Agenzia delle entrate non disponibili

 

 

 

 

 

 

 

10

Pavia

7.219.301

7.304

988

4,9***

813

610

-203

 

11

Sondrio

4.421.945

9.137

484

10,6

862

646

- 199

 

12

Varese

15.177.633

22.801

666

7

783

587

-196

 

Fonte: Confedilizia

 

* Rendita media per immobili di categoria catastale A/2 tratta dalle statistiche catastali dell'Agenzia delle Entrate

** L'importo è depurato dalla quota parte dovuta dal conduttore

*** Aliquota applicata ai primi 50 soggetti inseriti in graduatoria

Importi espressi in euro

 


 

Pavia

7.219.301

7.304

988

10,6

1759

1319

-440

               

Pavia

7.219.301

7.304

988

4,9**

813

610

-203

 

* Rendita media per immobili di categoria catastale A/2 tratta dalle statistiche catastali dell'Agenzia delle Entrate

** Aliquota applicata ai primi 50 soggetti inseriti in graduatoria

 

Importi espressi in euro

 

 




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Luigi Palamara
Giornalista, Direttore Editoriale e Fondatore di MNews.IT
Cell.: +39 338 10 30 287

About Luigi Palamara

Reggio Calabria e la sua Provincia dentro la cronaca e non solo.
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